ЖК «Петергофский Каскад»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Петергофский каскад» возведен в 2012 году в Петродворцовом районе вдоль Ропшинского шоссе. Расположение жилого комплекса будет интересно покупателям близостью к берегу Финского залива и историческому центру Петергофа. Дорога пешком до парка «Александрия» займет двадцать минут, а до Нижнего парка можно дойти за полчаса. Транспортное расположение жилого комплекса очень удачное — до него можно добраться различными видами транспорта.

В десяти минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Новый Петергоф», до которой от Балтийского вокзала ехать полчаса. Также до жилого комплекса можно доехать на маршрутном такси от станций метро «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» (около получаса в пути).

До центра Петербурга расстояние составляет порядка 25 км. Для автомобилистов, помимо прямого сообщения по Петергофскому шоссе с юго-запада города, существует возможность съезда на Ропшинское шоссе с расположенной недалеко (3 км) развязки КАД. Обычно эта часть автомагистрали не сильно загружена.

Инфраструктура

Прилегающая территория благоустроена и озеленена: высажены деревья, разбиты газоны, обустроены пешеходные дорожки и установлены детские площадки. Строительство паркингов не предусмотрено — на территории по периметру домов расположена открытая наземная автостоянка на 355 машиномест.

В соседнем жилом комплексе (около четырехсот метров) на первых этажах запланированы коммерческие помещения — магазины, аптеки, салоны красоты, спортивно-оздоровительный клуб и прочая придомовая инфраструктура.

Петродворцовый район, в котором расположен ЖК «Новый Петергоф», представляет собой сочетание отличной экологии, исторической атмосферы и развитой городской инфраструктуры. В городе находятся филиалы ряда высших учебных заведений — таких, как учебный комплекс СПбГУ с факультетами точных наук и Военно-морской институт радиоэлектроники им. А.С. Попова, что формирует перспективы для семей с подрастающими детьми.

Социальная инфраструктура окружающего ЖК района очень насыщена: неподалеку расположены два детских сада, частный развивающий детский центр и две школы, а пяти минутах на общественном транспорте находится престижная гимназия императора Александра II. До ближайшего поликлинического комплекса и больницы двадцать минут пешком.

В шаговой доступности расположено несколько универсамов, супермаркетов и сетевых магазинов, а также: аптеки, пекарни, спортивные комплексы, библиотека, кафе, бары и рестораны.

Надежность застройщика

Застройщиком жилого комплекса является компания «ЛеноблДомСтрой», основным направлением деятельности которой является проектирование и возведение малоэтажных домов (коттеджи, дачные домики, таунхаусы, многоквартирные дома). У компании есть собственный завод, где изготавливаются структурные элементы, необходимые для сборки домокомплектов.

К застройщику право возводить ЖК «Петергофский каскад» перешло от компании «Ленптицепром», которую контролирует холдинг «Теорема». Ранее жилой комплекс носил название «Красные зори» (по проекту Минобороны). После ряда спорных моментов и судебных разбирательств, сделка с Минобороны была расторгнута, объект был переименован, а застройщик сменен.

Проект стал коммерческим, сроки сдачи в связи со скандалом участников строительства были передвинуты, но дома были успешно введены в эксплуатацию новым застройщиком «ЛеноблДомСтрой» в 2012 году.

Архитектура

В состав жилого комплекса входит восемь пятиэтажных домов, архитектурный облик которых удачно вписывается в окружающую малоэтажную застройку. Дома построены с использованием технологии сэндвич-панелей с деревянным заполнением, которая позволяет поддерживать комфортную температуру в помещениях и сократить расходы на отопление. Фасады зданий покрыты штукатуркой насыщенных цветов. Ярким элементом архитектуры является оформление красными панелями скатов крыш и балконов. Помимо жилых домов, застройщиком возведена автономная газовая котельная и трансформаторная подстанция.

В жилом комплексе представлено 734 квартиры площадью от 52,2 кв. м до 102, 4 кв. м, в числе которых: 490 двухкомнатных, 228 трехкомнатных и 16 четырёхкомнатных. Отличительной чертой квартирографии является отсутствие студий и однокомнатных квартир.

Все квартиры были сданы с чистовой отделкой эконом-класса, которая включала окраску потолков водоэмульсионной краской, поклейку обоев, укладку линолеума и кафельной плитки в санузлах, а также монтаж раковины и стальной ванны. Дополнительно застройщик установил двухтарифный счетчик и газовую плиту.